Binnenkort wordt de WOZ waarde Utrecht weer bekend gemaakt op de WOZ beschikking. De WOZ beschikking ontvangt u altijd in de eerste acht weken van het nieuwe jaar. De WOZ waarde die op die beschikking staat is het bedrag dat uw woning waard was op 1 januari van het voorgaande jaar. Bij een huurhuis wordt de WOZ-waarde gebruikt voor het bepalen van de huur. De WOZ-waarde wordt ook gebruikt om de hoogte van andere belastingen en heffingen te bepalen zoals voor:
· De onroerendezaakbelasting
· De rioolheffing
· De inkomstenbelasting
· Het eigenwoningforfait
· De vennootschapsbelasting
· De schenkbelasting
· De erfbelasting
· De verhuurderheffing
· De watersysteemheffing
Al deze belastingen en heffingen gebruiken dezelfde WOZ-waarde als grondslag. Dus hoe hoger de WOZ-waarde van een woning, hoe hoger de belastingheffing zal zijn. Hypotheekverstrekkers gebruiken de WOZ-waarde om de hoogte van een hypotheek te bepalen. Hoe hoger de WOZ-waarde hoe hoger het bedrag van de hypothecaire lening.
Hoe wordt de WOZ waarde Utrecht bepaald?
De WOZ waarde Utrecht wordt bepaald door de gemeente Utrecht. Hiervoor heeft de gemeente Utrecht taxateurs in dienst die, steekproefsgewijs, taxaties verrichten van woningen in de gemeente Utrecht. De ambtenaren van de gemeente krijgen behalve de gegevens van deze taxaties ook gegevens van het Kadaster. Ook krijgen ze bedragen door van verkochte woningen in Utrecht op of rond de peildatum. Al deze gegevens worden verzameld in een speciaal systeem waar op een eenvoudige manier woningen kunnen worden vergeleken. Elke woning in Utrecht wordt vergeleken met twee andere woningen waarbij de WOZ waarde wordt bepaald. De gemeente kijkt hierbij ook naar het verschil in ligging, het aantal vierkante meters van het pand en de oppervlakte van de grond. Het is van het grootste belang om de gegevens van uw woning goed te vergelijken met de gegevens van de woningen waarmee u wordt vergeleken.
Bezwaar WOZ aantekenen loont dat?
Wanneer de WOZ waarde Utrecht hoger uitvalt dan u dacht, dan gaat u ook meer belasting betalen. Voor elke € 10.000,- waarmee de WOZ waarde kan worden verlaagd bespaard u
€ 50,- per jaar. Weet u dat het laten indienen van een WOZ bezwaar binnen 6 weken moet gebeuren? Een bezwaarmakers bureau tekent gratis bezwaar aan voor particulieren. Een bezwaarmakers bureau heeft taxateurs en juristen in dienst die gespecialiseerd zijn in bezwaar zaken. U kunt zo’n bureau inschakelen via internet door uw gegevens door te geven. U geeft aan waarom u denkt dat de WOZ waarde te hoog is en er wordt contact met u opgenomen. Wanneer het bureau ook vind dat de WOZ waarde te hoog is en vind dat uw een punt heeft met uw bezwaar, dan vragen zij u om hen te machtigen om bezwaar aan te tekenen namens u.
WOZ bezwaar aantekenen of niet?
Als u nog twijfelt over bezwaar aan tekenen of niet, controleer dan de WOZ waarde Utrecht die u met de beschikking heeft ontvangen. Er staan twee woningen op waarmee uw woning wordt vergeleken. Ga eens kijken bij deze woningen of er verschil is. Het kan zijn dat een woning waar u mee wordt vergeleken wel een garage of een dakkapel heeft terwijl dat bij u niet het geval is. In veel gevallen betreffen de woningen waarmee een woning wordt vergeleken heel andere woningen zoals een hoekwoning of twee woningen onder een kap. De buurt is ook belangrijk. Woont u aan een drukke straat, is er groen in de buurt of industrie. Allemaal zaken die er toe doen bij het berekenen van de WOZ waarde. Ook achterstallig onderhoud, verbouwing of isolatie speelt mee bij het bepalen van de WOZ waarde.
Heeft u nog vragen stel die dan eenvoudig via Bezwaarmaker.nl en laat hen helpen de WOZ waarde Utrecht aan te tekenen
